Translate

45

Naples Real Estate November 2014 Market Report


A consensus was reached among Naples’ top brokers after they analyzed the November 2014 Market Report released by the Naples Area Board of REALTORS® (NABOR®), which tracks home listings and sales within Collier County (excluding Marco Island): Sellers in the luxury market can expect a very good buyer turnout in the coming months. This decision was based on several factors including overall pending sales activity, which rose 11 percent for homes priced over $1 million; overall closed sales activity, which increased 17 percent increase for homes priced over $1 million; and the realization that the majority of homes sold in the $2 million and above category were cash sales.

“Pending and closed sales activity in all price categories above $300,000 was up over the past 12-month period ending in November,” said a local Broker.

“Activity in the high end market is remarkable coming into season,” said another local Broker. “The report indicated that a greater number of homes in the $2 million and above price category were sold 21 as compared to what sold in the same month last year
14. This is a good sign for sellers in our market because people who have the resources to pay cash for million dollar homes are smart and careful investors. They are not going to make a poor investment decision, which speaks volumes for the value of our market.”

The November 2014 report showed heightened activity in several areas of the luxury market including a 40 percent increase in overall closed sales for single family homes priced $2 million and above from 202 in the 12-months ending November 2013 to 282 in the 12-months ending November 2014; an 11 percent increase in closed sales for condominiums priced $1 million - $2 million from 234 in the 12-months ending November 2013 to 260 in the 12-months ending November 2014; and a 35 percent increase in single family median home prices in the Naples Beach area from $739,000 in the 12-months ending November 2013 to $1,000,000 in the 12-months ending November 2014.

“Median price in the Naples Beach area single family home market can not continue to increase at the current rate indefinitely,” said Cindy Carroll, SRA, with the real estate appraisal and consultancy firm of Carroll & Carroll, Inc., who added that, despite aggressive activity in new construction, the report indicates that inventory in the resale market continues to decline.

The NABOR® November 2014 Market Report provides comparisons of single-family home and condominium sales (via the Southwest Florida MLS), price ranges, and geographic segmentation and includes an overall market summary. The NABOR® November 2014 sales statistics are presented in chart format, including these overall (single-family and condominium) findings:

Overall pending sales decreased 2 percent from 840 in November 2013 to 825 in November 2014.
Pending sales for single family homes in the $300,000-$500,000 price category increased 32 percent from 99 in November 2013 to 131 in November 2014.

Pending sales for single family homes in the $2 million and above category increased 24% from 25 in November 2013 to 31 in November 2014.

Overall closed sales decreased 2 percent from 9,878 in the 12-months ending November 2013 to 9,635 in the 12-months ending November 2014.

Median closed price increased 12 percent from $236,000 in the 12-months ending November 2013 to $265,000 in the 12-months ending November 2014.

Median closed price for single family homes in the $2 million and above price category increased 50 percent month over month from $2,600,000 in November 2013 to $3,900,000 in November 2014.
Overall inventory decreased 10 percent from 4,584 homes in November 2013 compared to 4,136 homes in November 2014.

Average days on market for November is at 79.

According to Brenda Fioretti, Managing Broker at Berkshire Hathaway HomeServices Florida Realty, the market’s median closed price has gone up 62 percent in the last four years from when it was $169,000 in November 2010. And inventory is down 63 percent from one of its highest points of 11,116 in November 2008.

“Traditionally, the soft part of the year for real estate is September, October and parts of November,” said a local Broker. “But this year, the soft wasn’t soft; it was strong.”

Despite a double-digit drop in overall inventory, the Naples area real estate market continued to see positive growth in various price points, home styles and neighborhoods for both pending and closed sales activity in November. With tougher lending regulations on the horizon in 2015 and luxury homes at a premium, homeowners that decide to sell in Naples now may begin to encounter more cash offers. Navigating the complexity of these real estate transactions can be made easier with guidance from a Naples REALTOR®.

Real Estate Articles Of Interest:

Real Estate Brokers Business Philosophy

Medical Articles Of Interest:

University Articles Of Interest:

Other Articles Of Interest:


Other Videos Of Interest:


© 2014 all rights reserved


Post a Comment

  1. This blog is so nice to me. I will keep on coming here again and again. Visit my link as well.. Beach Road Police Station

    ReplyDelete
  2. thanks for this usefull article, waiting for this article like this again. property market malta

    ReplyDelete
  3. It proved to be Very helpful to me and I am sure to all the commentators here! شقق للبيع في اسطنبول باسعار رخيصة

    ReplyDelete
  4. العديد من مواقع الإنترنت توفر خدمة مشاهدة مباراة اونلاين، او بث مباشر للمباريات، ويمكنك على سبيل المثال مشاهدة مباراة ليفربول الذي يلعب له النجم العربي الكبير محمد صلاح على موقع ملعب لايف دون الحاجة إلى الاشتراك في باقة من مجموعة قنوات بين سبورتس حيث يوفر الموقع خدمة مشاهدة مباشرة يوتيوب مجاناً وتعليق عربي ايضاً لجميع المتابعين له في الوطن العربي، كام يمكنك من خلال موقع ملعب لايف مشاهدة اهداف المباريات او تحميل اهداف مباراة، كما يمكنك مشاهدة مباراة الدوري الإنجليزي او مشاهدة مباراة دوري ابطال اوروبا، او مشاهدة مباراة الدوري الاسباني، او مشاهدة مباراة برشلونة، مشاهدة مباراة ريال مدريد، والعديد من الخيارات الأخرى.

    ReplyDelete
  5. شركة تنظيف كنب بالمدينة المنورة
    · الكنب من أساسيات قطع الاثاث في كل منزل، وهو المكان المخصص للجلسات العائلية والأصدقاء مما يجعله سريع الإتساخ ويصبح مظهره غير لائق مما يسبب لك الإحراج وقد تبحث عن حلول عن كيفية تنظيف الكنب من البقع؟ وتسبب ضرر بالأقمشة أو الجلد حسب الكسوة المصنع منها الكنب، هل ترغب أن تحصل على كنب نظيف مظهره جذاب بنظافة فائقى في أقل وقت، شركة تنظيف كنب بالمدينة المنورة توفر لك أكثر مما تتوقع لأننا نعتمد على معدات تنظيف مخصصة للكنب و منظفات مناسبة لكل نوعيات الأقمشة كالحرير والكشمير والستان والكنب الجلد أيضاً نقدم لك نظافة وتجفيف في أقل وقت وامكانياتنا في التخلص من البقع الصعبة بدون أثر لها على الكنب حيث نعتمد على مواد لها فاعلية للتخلص من بقع المفروشات.


    ReplyDelete
  6. مظلات وسواتر الدمام بأشكال جديدة
    1-أرخص اسعار مظلات وسواتر الشرقية تجدها من خلال مؤسسة الاختيار الأول حيث نهدف إلى تنفيذ كافة مشاريع مظلات المناقصات والأسواق والمزارع والفلل والقصور ومشاريع مظلات الألعاب والبنوك و مظلات ممرات المشاه والإستراحات بالحدائق ومظلات تغطية الساحات الداخلية الخاصة بالجامعات والمعاهد التعليمية والمصالح الخدمية ومظلات مدارس والمظلات المعلقة و الهرمية والمخروطية والجناح الطائر و القبب المخروطية.

    لماذا مشاريع مظلات وسواتر وهناجر الدمام -الاختيار الاول هي الافضل؟
    1-الجمال الفني لتصميمات المظلات والسواتر.

    2-العزل الشديد للرياح ومقاومة الضغط العالي والرطوبة والأمطار والرياح.

    3-أسعارنا رخيصة مقارنة بباقي أصحاب المواقع.



    4-نهتم بالتشطيب النهائي الفخم لأعمالنا مع مراعاة إستخدام أحدث نوعيات دهانات تحافظ على أعمالنا من الصدأ.

    نحن على أتم إستعداد للقيام بتنفيذ جميع أنواع وأحجام المظلات والسواتر بمحافظات المملكة المختلفة.

    ReplyDelete
  7. تحية للكاتب ولكل من أثرى بعقله وقلمه مجرى النقاش. أنا من قراء عبدالله القصيمي المفكر المبدع الذي عانى الأمرين من المتدينين. لكن يا أهل السعودية هناك أمل طالما أن أقلامكم قد وصلت إلى الحوار المتمدن ... متنفس الحرية.
    مقابر للبيع
    خبير سيو
    خبير سيو
    خبير سيو
    مقابر للبيع
    مدافن
    خبير سيو
    شركة تصميم مواقع
    افضل شركة تصميم مواقع
    networkuniversity
    فيب الرياض
    فيب
    موقع فيب

    ReplyDelete
  8. تستطيع الان تحميل الكثير من الالعاب والبرامج من خلال موقع مارد البرامج اكبر موقع عربي يحتوي علي العاب وبرامج للكمبيوتر بالاضافة الي تطبيقات اندرويد

    ReplyDelete
  9. لا تنسوا زيارة موقع العب كار لتحميل الالعاب واحد من افضل مواقع الالعاب المجودة حاليا.

    ReplyDelete
  10. كثيراً ما يضيّع الإنسان الكثير من وقته في قراءة كتاب غير مفيد، أو قراءة كتاب صعب بينما هناك الأسهل، أو كتاب سطحي بينما هناك الأعمق.
    خبير سيو

    مقابر للبيع
    مدافن
    تحميل واتساب الذهبي
    تحميل واتساب الذهبي
    خبير سيو
    خبير سيو

    ReplyDelete
  11. كثيراً ما يضيّع الإنسان الكثير من وقته في قراءة كتاب غير مفيد، أو قراءة كتاب صعب بينما هناك الأسهل، أو كتاب سطحي بينما هناك الأعمق.
    خبير سيو

    مقابر للبيع
    مدافن
    تحميل واتساب الذهبي
    تحميل واتساب الذهبي
    خبير سيو
    خبير سيو

    ReplyDelete
  12. Easily, the article is actually the best topic on this registry related issue. I fit in with your conclusions and will eagerly look forward to your next updates. Just saying thanks will not just be sufficient, for the fantasti c lucidity in your writing. I will instantly grab your rss feed to stay informed of any updates. hausverwalter duisburg

    ReplyDelete
  13. Trend Fool is one the largest News portals for Trending News, stories, and videos from all over the world.

    ReplyDelete
  14. تريند الخليج .. كن أول من يعرف وتابع جميع الاخبار والتريندات فى الوطن العربي لحظة بلحظة.

    ReplyDelete
  15. موقع مكساوي هو الموسوعة العربية لاخر الاخبار وتريندات الخليج العربي والشرق الاوسط والعالم.

    ReplyDelete
  16. It has crews specialized in cleaning all apartments of all sizes, and it also includes a selection of the best workers and technicians who have the ability to carry out cleaning work, within a fast and accurate time.تنظيف شقق بالرياض

    It seeks to provide cleaning and laundry services by staff, including a selection of the most skilled engineers, technicians and workers with long experience in this field, as well as using modern technologies and advanced equipment. It cleans the air conditioners.شركة تنظيف مكيفات

    Our company deserves this title because it is characterized by wonderful and guaranteed features that always make it the first and in the forefront and seeks to provide everything that is new, useful and exclusive in this field and has become professional in dealing with all kinds of glass facades and how and how to properly clean glass in all its shapes and colors and get rid of dust and dirt that sticks to it In good condition without any scratches or damages.تنظيف واجهات زجاج بالرياض

    ReplyDelete
  17. They may even slip to keep away from paying the Jackpot too often, but may also slip in favor of the Jackpot on certain spins. When you're picking your profitable slot machine, thoughts that|remember that|understand that} these with smaller jackpots usually pay out more frequently, so there's a barely larger likelihood of touchdown that massive win. Other than that, handle your bets properly, understand the payable and hope that today is your fortunate lay - in spite of everything, slots are completely random. Also, you need to make sure you|ensure you|be certain to} play at a casino that has an enormous choice of jackpot slots. How can I increase my probabilities of profitable on slot machinesPick high volatility slot machines 카지노사이트 with a Return to Player of 96% or more that allow bets of zero.20 or less.

    ReplyDelete
  18. توفر الاهرام بلاست أفضل أنواع خزانات المياه في مصر حيث تتوفر العديد من الخزانات بأشكال وأنواع مختلفة منها الأسطوانية أو المربعة والأفقية والعمودية

    ReplyDelete

 
Top